Regulamin Serwisu

Millenium Home Bartłomiej Janczura
Warunki ostatnio zaktualizowane: 2025-11-18

§1. Wprowadzenie

1. Niniejszy regulamin (dalej „Regulamin”) określa zasady korzystania ze strony internetowej prowadzonej przez:
   Millenium Home Bartłomiej Janczura, ul. Podchorążych 3, 35-216 Rzeszów,
   NIP: 5170458172, REGON: 541433272 (dalej „Operator”).
2. Regulamin określa warunki korzystania z Serwisu, odpowiedzialność stron, zasady przetwarzania danych, zasady publikacji ofert oraz ograniczenia użytkownika.
3. Korzystanie z Serwisu oznacza akceptację Regulaminu.
4. Regulamin udostępniany jest nieodpłatnie w sposób umożliwiający jego pozyskanie, odtwarzanie i utrwalanie.

§2. Definicje

Na potrzeby Regulaminu stosuje się następujące definicje:

1. Serwis – strona internetowa prowadzona przez Operatora, zawierająca informacje o nieruchomościach oraz dane o działalności Operatora.
2. Operator – Millenium Home Bartłomiej Janczura prowadzący Serwis.
3. Użytkownik – każda osoba korzystająca z Serwisu, niezależnie od zakresu korzystania.
4. Oferta – treść dotycząca nieruchomości publikowana w Serwisie, w szczególności opisy, zdjęcia, parametry, wizualizacje i ceny.
5. Treści – wszelkie materiały, dokumenty, dane, grafiki, teksty, plany, wizualizacje, elementy graficzne, fotografie i inne zasoby umieszczone w Serwisie.
6. Dane Osobowe – informacje identyfikujące lub mogące identyfikować osobę fizyczną w rozumieniu RODO.
7. Usługi Elektroniczne – usługi świadczone drogą elektroniczną poprzez Serwis, polegające na umożliwieniu użytkownikom dostępu do Treści oraz formularza kontaktowego.
8. Formularz Kontaktowy – interaktywny element Serwisu umożliwiający wysyłanie zapytań do Operatora.
9. Strona trzecia – podmiot inny niż Operator i Użytkownik.

§3. Zakres usług świadczonych przez Serwis

1. Serwis umożliwia Użytkownikom w szczególności:
   1. przeglądanie ofert nieruchomości publikowanych przez Operatora,
   2. kontakt z Operatorem za pośrednictwem Formularza Kontaktowego lub danych kontaktowych udostępnionych w Serwisie,
   3. zapoznanie się z informacjami o działalności Operatora oraz zakresie świadczonych usług.
2. Serwis nie umożliwia zakładania kont użytkowników ani rejestracji.
3. Serwis nie umożliwia publikowania Treści przez Użytkowników.
4. Serwis nie służy do zawierania umów pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Umowy takie zawierane są wyłącznie poza Serwisem, w formie pisemnej lub w innej formie przewidzianej prawem i uzgodnionej z klientem.

§4. Charakter informacji o nieruchomościach

1. Oferty publikowane w Serwisie mają wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego ani zapewnienia w rozumieniu przepisów o odpowiedzialności za szkodę wyrządzoną przez produkt lub usługę.
2. Dane zawarte w Ofertach mogą pochodzić od właścicieli nieruchomości, deweloperów lub innych podmiotów współpracujących z Operatorem. Operator dokłada należytej staranności, aby były one prawdziwe, kompletne i aktualne, jednak:
   1. parametry nieruchomości (w szczególności metraż, powierzchnia działki, liczba pomieszczeń, rok budowy, standard wykończenia, media) mogą opierać się na informacjach przekazanych przez właściciela lub wynikających z dokumentacji technicznej, projektowej, ewidencyjnej lub ksiąg wieczystych,
   2. zdjęcia mogą przedstawiać stan rzeczywisty, wizualizacje, przykładowe aranżacje wnętrz lub standard wykończenia oferowany przez dewelopera,
   3. rzuty, plany i mapy mogą mieć charakter poglądowy i mogą nie odzwierciedlać w pełni rzeczywistego stanu po realizacji inwestycji lub po zmianach dokonanych przez właściciela,
   4. ceny i dostępność nieruchomości mogą ulegać zmianie w każdym czasie, w szczególności w wyniku decyzji właściciela, dewelopera, sytuacji rynkowej lub negocjacji z potencjalnymi nabywcami lub najemcami,
   5. stan prawny nieruchomości, w tym wpisy w księdze wieczystej, służebności, hipoteki, roszczenia osób trzecich, obciążenia administracyjne, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub decyzje administracyjne, może ulegać zmianie pomiędzy datą publikacji Oferty a datą zapoznania się z nią przez Użytkownika.
3. Operator nie ponosi odpowiedzialności za:
   1. różnice wynikające z pomiarów rzeczywistych w stosunku do danych wskazanych w Ofertach, jeżeli wynikają one z metodologii pomiaru lub zmian dokonanych przez właściciela,
   2. zmiany cen lub warunków transakcji dokonane przez właściciela nieruchomości lub dewelopera,
   3. zmiany stanu technicznego, faktycznego lub prawnego nieruchomości, które nastąpiły po publikacji Oferty lub niezależnie od wiedzy Operatora,
   4. niezgodność Oferty z oczekiwaniami Użytkownika, jeśli Użytkownik nie dokonał samodzielnej weryfikacji danych przed podjęciem decyzji inwestycyjnej lub najmu.
4. Użytkownik zobowiązany jest każdorazowo zweryfikować kluczowe dane dotyczące nieruchomości bezpośrednio u Operatora, a w szczególności przed zawarciem jakiejkolwiek umowy lub podjęciem decyzji inwestycyjnej, finansowej, kredytowej lub podatkowej.
5. Informacje prezentowane w Serwisie nie stanowią porady prawnej, podatkowej, finansowej, kredytowej, budowlanej ani architektonicznej. W celu uzyskania takich informacji Użytkownik powinien skonsultować się z odpowiednim doradcą lub specjalistą.

§5. Własność intelektualna

1. Serwis oraz wszystkie Treści w nim zawarte, w szczególności: teksty, zdjęcia, grafiki, logotypy, układ strony, elementy interfejsu, opisy ofert, plany, wizualizacje, materiały marketingowe i informacyjne, podlegają ochronie prawnej na podstawie przepisów o prawie autorskim i prawach pokrewnych, prawie własności przemysłowej oraz innych właściwych przepisów.
2. Wszelkie prawa do Serwisu i Treści przysługują Operatorowi lub podmiotom trzecim, od których Operator uzyskał stosowne licencje lub zgody.
3. Bez uprzedniej, wyraźnej zgody Operatora wyrażonej na piśmie, Użytkownik nie jest uprawniony do:
   1. kopiowania, pobierania, zapisywania, reprodukcji, rozpowszechniania, publikowania, udostępniania, utrwalania lub modyfikacji Treści w jakiejkolwiek formie, w tym w innych serwisach internetowych, portalach ogłoszeniowych, mediach społecznościowych, materiałach drukowanych lub elektronicznych,
   2. wykorzystywania Treści w działalności konkurencyjnej wobec Operatora lub w celu świadczenia usług pośrednictwa bez zgody Operatora,
   3. stosowania zautomatyzowanych narzędzi (boty, scrapery, crawlers) do pozyskiwania Treści z Serwisu, w szczególności zdjęć i opisów ofert nieruchomości.
4. Jakiekolwiek naruszenie praw własności intelektualnej Operatora może skutkować podjęciem kroków prawnych, w tym dochodzeniem roszczeń odszkodowawczych.

§6. Odpowiedzialne korzystanie z Serwisu

1. Użytkownik zobowiązuje się korzystać z Serwisu zgodnie z przepisami prawa, dobrymi obyczajami, zasadami współżycia społecznego oraz postanowieniami Regulaminu.
2. Zabronione jest w szczególności:
   1. podejmowanie działań, które mogą zakłócić działanie Serwisu lub utrudnić korzystanie z niego innym Użytkownikom,
   2. próby omijania lub łamania zabezpieczeń technicznych Serwisu,
   3. podejmowanie prób nieuprawnionego dostępu do zasobów Serwisu lub systemów informatycznych Operatora,
   4. korzystanie z Serwisu w sposób mogący naruszyć dobre imię Operatora, jego kontrahentów lub właścicieli nieruchomości,
   5. podawanie nieprawdziwych, nieaktualnych lub niepełnych danych w Formularzu Kontaktowym,
   6. wykorzystywanie Serwisu do przesyłania treści o charakterze bezprawnym, obraźliwym, naruszającym dobra osobiste lub prawa osób trzecich.

§7. Odpowiedzialność Operatora

1. Serwis oraz Treści w nim zawarte udostępniane są w modelu „tak jak jest” („as is”), bez jakichkolwiek gwarancji, wyraźnych lub dorozumianych, w najszerszym dopuszczalnym przez prawo zakresie.
2. Operator nie gwarantuje, że Serwis będzie dostępny w sposób nieprzerwany, wolny od błędów, usterek, przerw technicznych lub innych zakłóceń.
3. Operator nie ponosi odpowiedzialności za:
   • szkody poniesione przez Użytkownika lub osoby trzecie wynikające z korzystania z Serwisu lub niemożności jego użycia,
   • szkody wynikające z decyzji inwestycyjnych, finansowych, kredytowych, podatkowych lub innych podjętych przez Użytkownika na podstawie Treści zamieszczonych w Serwisie,
   • szkody spowodowane działaniem siły wyższej, awarią systemów teleinformatycznych, przerwą w dostawie energii elektrycznej, awarią łączy internetowych lub działaniem osób trzecich,
   • szkody wynikające z nieprawidłowego korzystania z Serwisu przez Użytkownika,
   • szkody wynikające z wykorzystania nieaktualnych, niepełnych lub błędnych danych, jeśli Operator nie został o nich poinformowany lub dane te pochodziły od właściciela nieruchomości lub innego podmiotu trzeciego.
4. Odpowiedzialność Operatora wobec Użytkownika, niezależnie od podstawy prawnej, jest ograniczona do maksymalnego zakresu dopuszczalnego przez obowiązujące przepisy prawa.

§8. Przetwarzanie danych osobowych

1. Administratorem Danych Osobowych Użytkowników jest Operator.
2. Dane Osobowe Użytkowników przetwarzane są zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, w szczególności z rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 (RODO) oraz ustawą o ochronie danych osobowych.
3. Szczegółowe zasady przetwarzania Danych Osobowych, cele, podstawy prawne, uprawnienia Użytkowników oraz informacje o odbiorcach danych zostały określone w Polityce Prywatności dostępnej w Serwisie.
4. Serwis korzysta z narzędzi analitycznych i marketingowych, w szczególności:
   • Google Analytics – narzędzie służące do analizy ruchu w Serwisie,
   • Meta Pixel (Facebook Pixel) – narzędzie służące do analizy skuteczności działań marketingowych i kierowania spersonalizowanych treści reklamowych.
5. Korzystanie z narzędzi, o których mowa powyżej, może wiązać się z gromadzeniem danych o aktywności Użytkownika w Serwisie. Szczegółowe informacje zawarte są w Polityce Prywatności oraz Polityce Cookies.

§9. Pliki cookies

1. Serwis wykorzystuje pliki cookies (ciasteczka), które mogą być zapisywane w urządzeniu końcowym Użytkownika.
2. Pliki cookies wykorzystywane są w szczególności w celu:
   1. zapewnienia prawidłowego działania Serwisu,
   2. ulepszania funkcjonalności i komfortu korzystania z Serwisu,
   3. prowadzenia analiz statystycznych dotyczących sposobu korzystania z Serwisu,
   4. prowadzenia działań marketingowych, w tym z wykorzystaniem narzędzi takich jak Google Analytics i Meta Pixel.
3. Szczegółowe informacje dotyczące rodzajów stosowanych plików cookies, okresów ich przechowywania oraz sposobu zarządzania ustawieniami cookies znajdują się w Polityce Cookies dostępnej w Serwisie.

§10. Brak płatności

1. Serwis nie umożliwia dokonywania płatności przez Użytkowników.
2. Korzystanie z Serwisu, w zakresie określonym niniejszym Regulaminem, jest nieodpłatne dla Użytkowników.

§11. Brak możliwości zawierania umów przez Serwis

1. Serwis nie służy do zawierania umów pośrednictwa w obrocie nieruchomościami ani innych umów cywilnoprawnych pomiędzy Operatorem a Użytkownikami.
2. Wszelkie umowy dotyczące pośrednictwa, sprzedaży, najmu, dzierżawy lub innych praw do nieruchomości zawierane są wyłącznie poza Serwisem, w formie uzgodnionej z Operatorem oraz zgodnej z obowiązującymi przepisami prawa.

§12. Naruszenia Regulaminu

1. W przypadku stwierdzenia naruszenia postanowień Regulaminu przez Użytkownika, Operator może podjąć działania mające na celu ochronę swoich interesów oraz interesów innych Użytkowników.
2. Operator może w szczególności:
   • zablokować Użytkownikowi dostęp do Serwisu,
   • czasowo ograniczyć możliwość korzystania z określonych funkcjonalności Serwisu,
   • podjąć działania zmierzające do dochodzenia odszkodowania w przypadku powstania szkody,
   • zgłosić naruszenie właściwym organom ścigania lub innym uprawnionym instytucjom.

§13. Siła wyższa

1. Operator nie ponosi odpowiedzialności za niewykonanie lub nienależyte wykonanie obowiązków wynikających z Regulaminu, jeżeli jest to spowodowane zdarzeniem o charakterze siły wyższej.
2. Za siłę wyższą uważa się zdarzenie zewnętrzne, niemożliwe do przewidzenia i niemożliwe do zapobieżenia, w szczególności: klęski żywiołowe, wojny, zamieszki, strajki, globalne awarie sieci teleinformatycznych, akty władzy publicznej.

§14. Reklamacje

1. Użytkownik ma prawo zgłaszać reklamacje dotyczące funkcjonowania Serwisu oraz realizacji usług elektronicznych świadczonych przez Operatora.
2. Reklamacje należy składać za pośrednictwem Formularza Kontaktowego lub danych kontaktowych udostępnionych w Serwisie.
3. Reklamacja powinna zawierać co najmniej: opis problemu, datę jego wystąpienia oraz dane umożliwiające kontakt z Użytkownikiem.
4. Operator rozpatruje reklamację w terminie do 14 dni roboczych od dnia jej otrzymania. W przypadkach szczególnie skomplikowanych termin ten może ulec wydłużeniu, o czym Użytkownik zostanie poinformowany.

§15. Język i prawo właściwe

1. Regulamin sporządzony jest w języku polskim i w tym języku będzie interpretowany.
2. Regulamin podlega prawu Rzeczypospolitej Polskiej.
3. Wszelkie spory związane z korzystaniem z Serwisu oraz stosowaniem Regulaminu będą rozstrzygane przez sąd powszechny właściwy miejscowo dla siedziby Operatora, z zastrzeżeniem przepisów bezwzględnie obowiązujących.

§16. Aktualizacja Regulaminu

1. Operator zastrzega sobie prawo do zmiany Regulaminu z ważnych przyczyn, w szczególności:
   1. zmiany przepisów prawa mających wpływ na treść Regulaminu,
   2. zmiany sposobu świadczenia usług elektronicznych,
   3. zmiany funkcjonalności lub zakresu Serwisu,
   4. konieczności doprecyzowania lub poprawy postanowień Regulaminu.
2. Zmieniony Regulamin będzie publikowany w Serwisie z podaniem daty jego aktualizacji.
3. Korzystanie z Serwisu po wejściu w życie zmian Regulaminu oznacza akceptację jego nowego brzmienia.

§17. Kontakt

1. Z Operatorem można kontaktować się za pośrednictwem Formularza Kontaktowego dostępnego w Serwisie lub za pomocą innych danych kontaktowych wskazanych na stronie „Kontakt”.
2. Operator może kontaktować się z Użytkownikiem w odpowiedzi na zapytania przesłane za pośrednictwem Serwisu, w szczególności drogą elektroniczną lub telefonicznie, na dane przekazane przez Użytkownika.