W ofercie biura Millenium Home Nieruchomości na sprzedaż dwie atrakcyjne działki budowlane położone w miejscowości Cieszanów k. Lubaczowa.
Nieruchomości stanowią doskonałą propozycję dla osób poszukujących dużej działki pod budowę domu jednorodzinnego w spokojnej lokalizacji, z dostępem do pełnej infrastruktury technicznej oraz bardzo dobrym dojazdem.

Lokalizacja
Działki położone są w Cieszanowie, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. Dodatkowym atutem jest trwająca modernizacja infrastruktury drogowej obejmująca budowę nowej drogi, zjazdów oraz ścieżek rowerowych, co znacząco podniesie komfort mieszkańców i atrakcyjność okolicy.

Parametry działek

• powierzchnia każdej działki: 36,6 ar
• wymiary: około 109 m x 34 m
• teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego
• przeznaczenie: zabudowa jednorodzinna

Media

• kanalizacja na działce,
• wodociąg,
• gaz,
• światłowód.

Dojazd

• bezpośredni dojazd z drogi asfaltowej,
• nowo powstająca infrastruktura drogowa wraz ze ścieżkami rowerowymi.

Najważniejsze atuty nieruchomości
✔ działki objęte MPZP – bez konieczności uzyskiwania warunków zabudowy
✔ duża powierzchnia dająca wiele możliwości zagospodarowania
✔ pełne uzbrojenie terenu
✔ bardzo dobre wymiary działek
✔ dogodny dojazd
✔ rozwijająca się infrastruktura drogowa
✔ spokojna okolica idealna pod budowę domu

Cena 85 000 zł za każdą działkę

To wyjątkowo atrakcyjna oferta – cena za 1 ar wynosi około 2 300 zł, co czyni tę nieruchomość bardzo konkurencyjną na lokalnym rynku.

Zapraszamy do kontaktu z biurem Millenium Home Nieruchomości.
Chętnie udzielimy szczegółowych informacji oraz umówimy prezentację nieruchomości.

Szukasz prestiżowego miejsca na budowę luksusowej rezydencji z panoramicznym widokiem od Rzeszowa aż po Przeworsk? A może chcesz bezpiecznie ulokować kapitał lub wybudować dwa niezależne domy premium ze znajomymi? Poznaj wyjątkowy grunt w Handzlówce (350 m n.p.m.) z aktualnymi i bardzo elastycznymi warunkami zabudowy z 2021 roku!

Biuro Millenium Home Nieruchomości prezentuje na sprzedaż wyjątkową nieruchomość o łącznej powierzchni 5100 m² (51 arów), zlokalizowaną w malowniczej, najwyżej położonej części Handzlówki (zaledwie 10 km od granicy Rzeszowa).

ELASTYCZNA MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU:

• W całości: Jako potężna posiadłość o powierzchni 51 arów pod luksusową rezydencję lub inwestycję deweloperską.
• W częściach: Istnieje możliwość zakupu jednej z dwóch już wydzielonych działek budowlanych (ok. 27 arów lub ok. 19 arów) – do każdej z nich przypisany będzie 50% udział w prywatnej drodze dojazdowej.

KLUCZOWE ATUTY POTWIERDZONE DECYZJĄ WZ (2021 r.):

• Widok, który zachwyca każdego dnia: Działka usytuowana jest na wysokości ok. 350 m n.p.m. Wystawa północna oraz naturalne ukształtowanie terenu zapewniają spektakularną, niczym niezagrożoną panoramę na całą okolicę, czyste powietrze (brak smogu) oraz maksymalną prywatność w sąsiedztwie lasu.
• Gmina finansuje sieć wodno-kanalizacyjną (Jesień 2026): Ogromna oszczędność dla portfela! Gmina Łańcut realizuje właśnie projekt budowy sieci wodociągowo-kanalizacyjnej, której główna trasa będzie przebiegać bezpośrednio przez sprzedawaną drogę dojazdową. Koszt w całości pokrywa ZGGK Łańcut, a realizacja planowana jest na jesień tego roku.
• Prąd z taryfą mieszkalną na działce: Na nieruchomości zamontowana jest już gotowa skrzynka elektryczna. Co ważne – obowiązuje tu standardowa taryfa mieszkalna, co oznacza brak konieczności opłacania drogiego prądu budowlanego. Podłączenie licznika trwa zaledwie tydzień od przepisania umowy.
• Zgoda na nowoczesną bryłę i płaski dach: Warunki Zabudowy z 2021 roku pozwalają na dużą swobodę architektoniczną. Decyzja dopuszcza budowę domu dwukondygnacyjnego (do 9,55 m wysokości) z szerokim frontem (22,78 m) oraz unikalną możliwość zastosowania nowoczesnego dachu płaskiego/stropodachu na powierzchni do 35% zabudowy (idealne nad strefę garażową lub taras).
• 100% bezpieczny grunt: Oficjalna decyzja urzędowa potwierdza, że teren inwestycji leży całkowicie poza granicami jakichkolwiek ruchów masowych ziemi (brak zagrożeń osuwiskowych) – w pełni bezpieczna sytuacja pod zakup kredytowy i budowlany.

PARAMETRY ARCHITEKTONICZNE W PIGUŁCE:

• Wskaźnik powierzchni zabudowy: Do 8% terenu inwestycji (sam parter domu może mieć do ok. 272 m²), co pozwala na budowę rozłożystego, reprezentacyjnego domu z garażem dwustanowiskowym w bryle.
• Powierzchnia biologicznie czynna: min. 30%.
• Dojazd: Prawnie i fizycznie uregulowany, komfortowy z publicznej drogi asfaltowej.
• Media: Prąd na działce, woda (obecnie własna studnia, od jesieni sieć miejska), kanalizacja (szambo do 10m³ / przydomowa oczyszczalnia, od jesieni sieć miejska), światłowód.

LOKALIZACJA:
Szybki i wygodny dojazd do miast – do Rzeszowa dojedziesz w niecałe 15 minut, do centrum Łańcuta w kilka minut. W promieniu 1-2 km pełna infrastruktura: szkoła, sklepy, kościół oraz restauracja. Stan prawny w pełni uregulowany, brak jakichkolwiek obciążeń czy służebności na działkach.

Cena całości (51 arów): 549 950 zł (Do negocjacji)
W przypadku zakupu pojedynczej działki (27 lub 19 arów) cena do indywidualnego ustalenia.

Wykorzystaj potencjał tej wyjątkowej ziemi zanim zrobi to ktoś inny. Zadzwoń, zapytaj o szczegóły i umów się na prezentację widoku na żywo!

Dominika Przybyło
Tel: 536-077-054
Millenium Home Nieruchomości

Szukasz idealnej działki pod budowę domu v najbardziej prestiżowej i zielonej części Łańcuta? Chcesz zamieszkać w sąsiedztwie zabytkowego parku, mając do dyspozycji pełne uzbrojenie i szybki dojazd do Rzeszowa? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Biuro Millenium Home Nieruchomości prezentuje na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 900 m² (9 arów), zlokalizowaną w Łańcucie przy ul. gen. Józefa Sowińskiego.

DLACZEGO TA LOKALIZACJA JEST WYJĄTKOWA?

• Prestiżowe i zielone sąsiedztwo: Działka graniczy z obszarami o wybitnych walorach krajobrazowych – w bliskim sąsiedztwie znajduje się zabytkowy zespół alei z ogrodem włoskim, Bażantarnia oraz Zwierzyniec. To gwarancja, że Twoje otoczenie zawsze pozostanie ciche, zielone i luksusowe.
• Wydana i gotowa Decyzja WZ: Dla nieruchomości zostały już wydane prawomocne Warunki Zabudowy na budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego. Parametry są niezwykle elastyczne (szerokość frontu ok. 12m, wysokość do 8m, dach dwu- lub wielospadowy 20-45°), co pozwala na bezproblemową realizację większości popularnych projektów gotowych.
• Pełna dostępność infrastruktury (Media): Do działki doprowadzisz wszystkie niezbędne media miejskie drogą projektowanych przyłączy bezpośrednio z ul. Sowińskiego: prąd, wodę miejską oraz kanalizację miejską.
• Bezpieczny teren pod inwestycję: Decyzja urzędowa potwierdza, że grunt jest całkowicie wolny od zagrożeń powodziowych czy osuwiskowych oraz nie wymaga zgody na odrolnienie – czysta, pewna sytuacja prawna do zakupu i szybkiego startu budowy.

PARAMETRY DZIAŁKI:

• Wymiary: regularny prostokąt ok. 20 m szerokości na 43 m długości (idealne wymiary pod dom z garażem w bryle),
• Ukształtowanie: teren lekko nachylony, świetnie nasłoneczniony,
• Dojazd: bezpośredni, komfortowy z miejskiej drogi asfaltowej (ul. Sowińskiego).

LOKALIZACJA:
Doskonałe położenie w Łańcucie łączące enklawę spokoju z miejską wygodą. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, restauracje, basen oraz fitness. Bliskość trasy E4 i autostrady A4 gwarantuje dojazd do centrum Rzeszowa w zaledwie 15-20 minut.

• Stan prawny: Pełna własność (Księga Wieczysta)
• Wskaźnik zabudowy: Do 20% powierzchni działki (udział powierzchni zabudowy do 16%)

Cena: 229 000 zł (Atrakcyjne 254,44 zł/m²)
Masz w ręku gotowe warunki – nie trać czasu na procedury urzędowe. Zadzwoń, zapytaj o szczegóły i zarezerwuj tę wyjątkową działkę!

Dominika Przybyło
Tel: 536-077-054
Millenium Home Nieruchomości

Działka budowlana | 7,22 ar | media | dojazd z 3 stron | Cieszanów

W ofercie biura Millenium Home Nieruchomości na sprzedaż działka budowlana położona w miejscowości Cieszanów ul. Obrońców Westerplatte ( k. Lubaczowa ), w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. To idealna propozycja dla osób, które planują szybką budowę domu w spokojnej, kameralnej okolicy.

Nieruchomość o powierzchni 7,22 ar i wymiarach około 24,5 m x 33,5 m posiada bardzo funkcjonalny kształt, umożliwiający wygodne zagospodarowanie terenu oraz realizację różnych projektów budowlanych.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• działka budowlana położona między domami jednorodzinnymi,
• dojazd możliwy z trzech stron,
• bezpośredni wjazd z drogi asfaltowej,
• teren płaski i ustawny,
• spokojna, cicha okolica sprzyjająca codziennemu komfortowi.

Media:

• prąd – na działce,
• gaz – w drodze,
• kanalizacja – w drodze,
• woda – w drodze.

Dzięki pełnemu uzbrojeniu terenu oraz dogodnemu dojazdowi, działka daje możliwość szybkiej realizacji inwestycji i budowy własnego domu bez zbędnych formalności i dodatkowych kosztów.
To doskonała propozycja dla osób szukających miejsca pod budowę w spokojnej lokalizacji, a jednocześnie w sąsiedztwie istniejącej zabudowy.

Cena: 45 000 zł

Zapraszamy do kontaktu z biurem Millenium Home Nieruchomości – chętnie udzielimy szczegółowych informacji oraz umówimy prezentację.