DZIAŁKI z WZ i WIDOKIEM | 51 arów

Opis

Szukasz prestiżowego miejsca na budowę luksusowej rezydencji z panoramicznym widokiem od Rzeszowa aż po Przeworsk? A może chcesz bezpiecznie ulokować kapitał lub wybudować dwa niezależne domy premium ze znajomymi? Poznaj wyjątkowy grunt w Handzlówce (350 m n.p.m.) z aktualnymi i bardzo elastycznymi warunkami zabudowy z 2021 roku!

Biuro Millenium Home Nieruchomości prezentuje na sprzedaż wyjątkową nieruchomość o łącznej powierzchni 5100 m² (51 arów), zlokalizowaną w malowniczej, najwyżej położonej części Handzlówki (zaledwie 10 km od granicy Rzeszowa).

ELASTYCZNA MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU:

• W całości: Jako potężna posiadłość o powierzchni 51 arów pod luksusową rezydencję lub inwestycję deweloperską.
• W częściach: Istnieje możliwość zakupu jednej z dwóch już wydzielonych działek budowlanych (ok. 27 arów lub ok. 19 arów) – do każdej z nich przypisany będzie 50% udział w prywatnej drodze dojazdowej.

KLUCZOWE ATUTY POTWIERDZONE DECYZJĄ WZ (2021 r.):

• Widok, który zachwyca każdego dnia: Działka usytuowana jest na wysokości ok. 350 m n.p.m. Wystawa północna oraz naturalne ukształtowanie terenu zapewniają spektakularną, niczym niezagrożoną panoramę na całą okolicę, czyste powietrze (brak smogu) oraz maksymalną prywatność w sąsiedztwie lasu.
• Gmina finansuje sieć wodno-kanalizacyjną (Jesień 2026): Ogromna oszczędność dla portfela! Gmina Łańcut realizuje właśnie projekt budowy sieci wodociągowo-kanalizacyjnej, której główna trasa będzie przebiegać bezpośrednio przez sprzedawaną drogę dojazdową. Koszt w całości pokrywa ZGGK Łańcut, a realizacja planowana jest na jesień tego roku.
• Prąd z taryfą mieszkalną na działce: Na nieruchomości zamontowana jest już gotowa skrzynka elektryczna. Co ważne – obowiązuje tu standardowa taryfa mieszkalna, co oznacza brak konieczności opłacania drogiego prądu budowlanego. Podłączenie licznika trwa zaledwie tydzień od przepisania umowy.
• Zgoda na nowoczesną bryłę i płaski dach: Warunki Zabudowy z 2021 roku pozwalają na dużą swobodę architektoniczną. Decyzja dopuszcza budowę domu dwukondygnacyjnego (do 9,55 m wysokości) z szerokim frontem (22,78 m) oraz unikalną możliwość zastosowania nowoczesnego dachu płaskiego/stropodachu na powierzchni do 35% zabudowy (idealne nad strefę garażową lub taras).
• 100% bezpieczny grunt: Oficjalna decyzja urzędowa potwierdza, że teren inwestycji leży całkowicie poza granicami jakichkolwiek ruchów masowych ziemi (brak zagrożeń osuwiskowych) – w pełni bezpieczna sytuacja pod zakup kredytowy i budowlany.

PARAMETRY ARCHITEKTONICZNE W PIGUŁCE:

• Wskaźnik powierzchni zabudowy: Do 8% terenu inwestycji (sam parter domu może mieć do ok. 272 m²), co pozwala na budowę rozłożystego, reprezentacyjnego domu z garażem dwustanowiskowym w bryle.
• Powierzchnia biologicznie czynna: min. 30%.
• Dojazd: Prawnie i fizycznie uregulowany, komfortowy z publicznej drogi asfaltowej.
• Media: Prąd na działce, woda (obecnie własna studnia, od jesieni sieć miejska), kanalizacja (szambo do 10m³ / przydomowa oczyszczalnia, od jesieni sieć miejska), światłowód.

LOKALIZACJA:
Szybki i wygodny dojazd do miast – do Rzeszowa dojedziesz w niecałe 15 minut, do centrum Łańcuta w kilka minut. W promieniu 1-2 km pełna infrastruktura: szkoła, sklepy, kościół oraz restauracja. Stan prawny w pełni uregulowany, brak jakichkolwiek obciążeń czy służebności na działkach.

Cena całości (51 arów): 549 950 zł (Do negocjacji)
W przypadku zakupu pojedynczej działki (27 lub 19 arów) cena do indywidualnego ustalenia.

Wykorzystaj potencjał tej wyjątkowej ziemi zanim zrobi to ktoś inny. Zadzwoń, zapytaj o szczegóły i umów się na prezentację widoku na żywo!

Dominika Przybyło
Tel: 536-077-054
Millenium Home Nieruchomości