Działka budowlana 9 ar | Łańcut | warunki zabudowy

Opis

Szukasz idealnej działki pod budowę domu v najbardziej prestiżowej i zielonej części Łańcuta? Chcesz zamieszkać w sąsiedztwie zabytkowego parku, mając do dyspozycji pełne uzbrojenie i szybki dojazd do Rzeszowa? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Biuro Millenium Home Nieruchomości prezentuje na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 900 m² (9 arów), zlokalizowaną w Łańcucie przy ul. gen. Józefa Sowińskiego.

DLACZEGO TA LOKALIZACJA JEST WYJĄTKOWA?

• Prestiżowe i zielone sąsiedztwo: Działka graniczy z obszarami o wybitnych walorach krajobrazowych – w bliskim sąsiedztwie znajduje się zabytkowy zespół alei z ogrodem włoskim, Bażantarnia oraz Zwierzyniec. To gwarancja, że Twoje otoczenie zawsze pozostanie ciche, zielone i luksusowe.
• Wydana i gotowa Decyzja WZ: Dla nieruchomości zostały już wydane prawomocne Warunki Zabudowy na budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego. Parametry są niezwykle elastyczne (szerokość frontu ok. 12m, wysokość do 8m, dach dwu- lub wielospadowy 20-45°), co pozwala na bezproblemową realizację większości popularnych projektów gotowych.
• Pełna dostępność infrastruktury (Media): Do działki doprowadzisz wszystkie niezbędne media miejskie drogą projektowanych przyłączy bezpośrednio z ul. Sowińskiego: prąd, wodę miejską oraz kanalizację miejską.
• Bezpieczny teren pod inwestycję: Decyzja urzędowa potwierdza, że grunt jest całkowicie wolny od zagrożeń powodziowych czy osuwiskowych oraz nie wymaga zgody na odrolnienie – czysta, pewna sytuacja prawna do zakupu i szybkiego startu budowy.

PARAMETRY DZIAŁKI:

• Wymiary: regularny prostokąt ok. 20 m szerokości na 43 m długości (idealne wymiary pod dom z garażem w bryle),
• Ukształtowanie: teren lekko nachylony, świetnie nasłoneczniony,
• Dojazd: bezpośredni, komfortowy z miejskiej drogi asfaltowej (ul. Sowińskiego).

LOKALIZACJA:
Doskonałe położenie w Łańcucie łączące enklawę spokoju z miejską wygodą. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, restauracje, basen oraz fitness. Bliskość trasy E4 i autostrady A4 gwarantuje dojazd do centrum Rzeszowa w zaledwie 15-20 minut.

• Stan prawny: Pełna własność (Księga Wieczysta)
• Wskaźnik zabudowy: Do 20% powierzchni działki (udział powierzchni zabudowy do 16%)

Cena: 229 000 zł (Atrakcyjne 254,44 zł/m²)
Masz w ręku gotowe warunki – nie trać czasu na procedury urzędowe. Zadzwoń, zapytaj o szczegóły i zarezerwuj tę wyjątkową działkę!

Dominika Przybyło
Tel: 536-077-054
Millenium Home Nieruchomości